撻訂對買家來說是一大打擊,不僅在經濟上蒙受損失,也會承受長期的心理壓力。因此了解撻訂的原因和應對措施非常重要,這樣不但能預防意外發生,即使不得不撻訂時也可以將損失降到最低。
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樓價持續回落，令部分準買家擔心購入物業後，樓價大幅下調招至損失，在遲買有機會平幾球的氣氛下，近期陸續出現撻訂情況。然而，訂不可亂撻，必須要睇時辰，若在簽署正式買賣合約後才撻訂，業主有權追差價，買家撻完都有機會上身。
如果買家不慎陷入撻訂的困境,即使已經損失了訂金,日後還有被追討差價的風險。所以提前做好充分的財務規劃和物業選擇非常重要,以避免這種意外情況的發生。
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買樓已是過五關斬六將的挑戰，辛辛苦苦錢儲湊夠首期，揀好心儀單位，前面還有繁鎖的買賣手續，遇上市況波動，或個人財務與按揭問題，買家面對的不確定因素大增，最嚴重可導致撻訂收場。
他指出，大部份銀主盤交易不能踢契，所謂踢契是指買賣雙方在簽妥臨時買賣合約或正式協議後，賣方必須提交樓契等文件，證明物業業權良好。如賣方律師未能在合理期限前就業權提問作出完滿解答，即或被視作違反了簽訂協議。
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買樓撻訂怕被追差價?買樓撻訂的預防措施應對技巧 買樓攻略 買樓撻訂怕被追差價?買樓撻訂的預防措施應對技巧
第一，究竟一個買家如果撻訂，發展商收回單位減價重售而要追收差價，減幾多價是否真的是「隨心所欲」，鍾意訂出什麼價錢都可以嗎?
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唯一的例外，是買家轉名 / 加名予直系親屬（父母、子女、配偶、兄弟姊妹），這項交易可視作「內部轉讓」，因政府將視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。
在交易過程中，買賣雙方任何一方需要終止交易，我們稱之為撻訂。簡單來說就是買家在簽署買賣合約、支付訂金後決定取消交易。如果「撻訂」是用來形容買家反悔的情況，那麼「賠訂」便是賣家反悔時的做法。